Descrizione
Proponiamo in vendita un'area edificabile di complessivi 798 mq, ricadente in Zona B2 – Zona Residenziale di Completamento inserita in un contesto urbano consolidato, completamente urbanizzato e dotata di doppio accesso da due vie parallele.
Sul lotto insiste un fabbricato allo stato grezzo di circa 453 mq, realizzato con regolare titolo edilizio degli anni ’90 e attualmente in fase di regolarizzazione catastale in categoria F/3 (unità in corso di costruzione).
Lo studio di fattibilità evidenzia una capacità edificatoria complessiva di 2.394 mc, con altezza massima consentita di 20 metri, offrendo la possibilità di completare il rustico esistente e sviluppare la volumetria residua, nel rispetto dei parametri urbanistici vigenti. L'area ricade inoltre in zona PAI Hi*, che consente l'edificazione con il divieto di realizzare piani interrati e seminterrati.
La destinazione urbanistica consente molteplici possibilità di sviluppo, risultando idonea per la realizzazione di residenze, uffici pubblici e privati, servizi sociali, sedi di associazioni, alberghi e pensioni, ristoranti, bar, locali di intrattenimento e attività di artigianato di servizio, nel rispetto delle Norme Tecniche di Attuazione vigenti.
Lo studio di fattibilità e la documentazione progettuale sono disponibili presso i nostri uffici e potranno essere visionati esclusivamente previo appuntamento, per consentire un approfondimento tecnico delle potenzialità dell'intervento.
Una proposta di particolare interesse per imprese di costruzione e investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare con elevate potenzialità di sviluppo in una delle aree urbane più consolidate di Olbia.
Alcune immagini sono state realizzate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale a scopo illustrativo e rappresentano un'ipotesi progettuale.
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Telefono fisso e WhatsApp: 0789.1840281
Orari: Lun - Ven 09:00 - 13:00 e 15:00 - 19:00,
Sabato 09:00 - 13:00