Descrizione
Nuovo posizionamento sul mercato, con prezzo ricalibrato per favorire una vendita in tempi certi.
Nel cuore dell'Ogliastra, in un contesto paesaggistico unico al mondo, proponiamo un’opportunità esclusiva per realizzare una villa singola di circa 100 mq su un terreno di 10.000 mq (1 ettaro). L’abitazione non è ancora costruita, ma il progetto è già approvato e pronto per essere realizzato, offrendo così la possibilità di creare una residenza su misura senza le lungaggini burocratiche.
Le foto presenti nell’annuncio mostrano i progetti già predisposti. La proprietà si trova in zona collinare panoramicissima, circondata da querce secolari da sughero, e include anche un terreno quasi limitrofo in zona pianeggiante.
La posizione è strategica: a ridosso della foresta demaniale di “Bingionniga” e della comoda statale SS125, a pochi minuti dal parco di “Su Crabiolu”, tra Tertenia e Jerzu con la sua famosa Cantina “Antichi Poderi”. Dista 71 km da Cagliari, 6 km da Jerzu, 10 km dalle celebri grotte “Su Marmuri” di Ulassai e soltanto 15 km dalle spiagge più caratteristiche dell’Ogliastra, come Su Sirboni e Cea.
Grazie all’indice di edificabilità dello 0,03 e alla presenza di una vena d’acqua certificata, è possibile costruire una villa di pregio con caratteristiche architettoniche tipiche del territorio, di circa 100 mq fuori terra, con un ampio seminterrato di circa 300 mq. Chi desidera una soluzione più contenuta – ad esempio un trilocale o un quadrilocale anche su due livelli – potrà adattare il progetto alle proprie esigenze.
La villa potrà essere dotata di giardino e piscina privata, rappresentando anche un investimento redditizio. Il terreno offre grande flessibilità per creare una soluzione abitativa unica e personalizzata, con il supporto del venditore e di professionisti locali in ogni fase della costruzione.
Il costo di realizzazione di una villa di pregio, comprensivo di progetto già disponibile, terreno di 10.000 mq e direzione lavori, è di 498.000 €. In alternativa, per una soluzione più piccola (trilocale o quadrilocale su due livelli) il costo totale – costruzione, progetto, direzione lavori e terreno – è di 240.000 €.
È inoltre disponibile, in caso di acquisto e realizzazione della villa, la possibilità di affittare l’immobile tramite un professionista dell’accoglienza turistica, con pacchetto clienti già pronto.
Per qualsiasi ulteriore informazione contattateci al numero 0789.1840281 anche WhatsApp.
Caratteristiche specifiche:
Superficie totale terreno: 10.000 m²
Superficie edificabile: 100 m²
Accesso da strada principale
A 6 km dal nucleo urbano più vicino
Situazione urbanistica: terreno edificabile qualificato per residenziale unifamiliare
Dotazione: acqua